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中国证券网讯（记者 黄群）就在投资者猜想中洲地产如何与“联泰系”在深长城[-1.39%资金研报]的控股权上如何过招时，前者已经果断“大手笔”增持，而目前依然“淡定”的“联泰系”后续会如何接招，故事仍未完待续。

深长城11月6日晚间公告，公司当日收到股东深圳市中洲房地产有限公司（以下简称“中洲地产”）通知，中洲地产在2013年10月28日至11月5日间，通过深圳证券交易系统集中竞价和大宗交易方式累计买入1121.2万股公司股份，占公司股份总额的4.68%。本次增持后，中洲地产合计持有公司股份6818.25万股，占公司股份总额的28.47%，成为公司第一大股东。

这是中洲地产从深圳国资委手中取得深长城股权之后首次增持深长城，也践行了其当时受让国资股权后的承诺。今年6月9日，深圳市国资委与中洲地产签署了《股份转让协议》，由中洲地产受让深圳市国资委持有的深长城4729.395万股股份，占深长城总股本的19.75%。转让完成后，深圳市国资委持有深长城10%股份，不再是第一大股东；由南昌联泰投资和深圳联泰地产组成的“联泰系”合计持有公司28%股份，暂为公司第一大股东。而中洲地产合计持有上市公司23.79%股份，为第二大股东，且其明确表示拟在未来12个月内择机继续增持公司股份并成为公司第一大股东。

不过，就在深长城“国退民进”路径确定之后，却出现了一个小插曲，深圳国资将其最后10%股权“有意”留在了国资企业远致投资的手中。据了解，远致投资成立于2007年6月，注册资本40.5亿元，为国有独资公司，主要经营范围是投资兴办实业、对投资及其相关的资产提供管理。截至2013年3月底，远致投资持有深长城12.36万股股份，占公司总股本的0.05%，受让深圳国资10%股权后，远致投资持有深长城2406.89万股股份，占公司总股本的10.05%，持股比例仅次于当时“联泰系”的28%和中洲地产的23.79%。

目前，“联泰系”与中洲地产的持股比例相差仅为0.47%，即112.54万股，而具有深圳国资背景的远致投资持有深长城10%股权，深圳国资剩余10%股权的归属，很可能左右“联泰系”和中洲地产的持股格局。是“联泰系”被倒逼增持，还是中洲地产继续扩大优势，本网将会持续关注。

深长城大股东溢价转让股权 中洲地产意在“控股”

深长城19%股权13亿出让 民企接盘被指国有资产流失

深长城大股东溢价转让股权 中洲地产意在“控股”

中国证券网讯（记者 严政）深长城6月13日晚公告称，深圳市国资委与深圳市中洲房地产有限公司于6月9日签署了《股份转让协议》，由受让方受让深圳市国资委持有的公司4729.395万股股份，占公司总股本的19.75%，受让价格为每股28.80元，高于公司最新股价27.75元。

本次转让完成后，深圳市国资委持有公司10.00%股份，不再是公司第一大股东；南昌联泰投资有限公司及其一致行动人深圳市联泰房地产开发有限公司合计持有公司28%股份，暂为公司第一大股东。受让方深圳市中洲房地产有限公司此前持有公司4.04%股份，本次转让完成后，将合计持有公司23.79%股份，成为公司第二大股东。

值得注意的是，按公告表述，深圳市中洲房地产有限公司拟在未来12个月内择机继续增持公司股份并成为公司第一大股东。

深长城19%股权13亿出让 民企接盘被指国有资产流失

中国证券网讯(记者 翟敏) 备受关注的深长城股权出让一事有了最新进展。深长城6月13日晚公告，深圳市国资委将其持有的19.75%出让给民企深圳市中洲房地产有限公司。本次股权转后，中洲地产将成为排在联泰之后的深长城第二大股东，国资持股比例降为10%。

不过，尽管出让价格较此前提高，且出让数量有所保留，但作为深圳市国资委旗下最优质资产，深长城此次19.75%股权对应的13.62亿出让价格让被指"太低"，一位长期关注深长城的市场人士表示"该部分资产涉嫌贱卖"。

根据深长城13日公告，深圳市国资委与深圳市中洲房地产有限公司于2013 年6 月9日签署了《股份转让协议》，由中洲地产受让深圳市国资委持有的公司4729.395万股股份，占深长城总股本的19.75%。

转让完成后，深圳市国资委持有深长城10%股份，不再是第一大股东；南昌联泰投资有限公司及其一致行动人深圳市联泰房地产开发有限公司合计持有公司28%股份，暂为公司第一大股东。中洲地产此前持有公司4.04%股份，本次转让完成后，将合计持有23.79%股份，成为深长城第二大股东。

值得一提的是，本次股权转让价格为28.80 元/股，尽管较此前公布的"停牌前30个交易日平均值"高出许多，但市场人士表示，鉴于深长城蕴含的价值，本次转让"涉嫌国有资产流失"。

根据此前2月股权转让公告显示，此次转让价格不低于股权转让信息公告日前30个交易日的公司股票每日加权平均价格的算术平均值，出让方将在此基础上综合考虑各种因素确定。而深长城停牌前30个交易日股价基本在20元以下运行，市场分析，照此计算转让价格或在19元左右，此次公布的方案价格高出50%以上。

不过，一位长期关注深长城的市场人士在接受中国证券网记者采访时表示，"深长城今年业绩爆发迹象明显，且旗下拥有包括笋岗仓库、长城中心等在内多个优质项目，酒店资产也较为稳定，按照此次转让的价格，明显低估，国资委此举显然是资产贱卖"。

记者查阅此前关于深长城的多份研究报告，仅深长城旗下的笋岗仓库，就被机构估值58亿元，而在深圳最繁华的华强北，深长城还拥有深圳市唯一一家国资的五星级酒店，被估值10亿元，除此之外，深长城还有用大量的土地储备，根据券商报告估计为200万平方米，此外还包括深圳、成都在内的正在开发的楼盘，如深处深圳核心商业区之一的南山深长城中心更是开业在即，有望带来50亿元的收入。

记者还注意到，除了价格上较预期有所变动，另一方面，国资委的出让比例也较此前降低了5%。根据此前2月5日披露的方案，国资委拟转让不超过总股本的24.75%股份，转让完成后，国资委持股比例为5%。而此次转让的方案显示，国资委转让比例为19.75%，转让完成后持股比例为10%。

"这或许也正是国资委在面临‘贱卖’压力下作出妥协的表现。"上述接受中国证券网记者采访的分析人士指出。

除了面临市场贱卖的压力，记者了解到，实际上，深长城内部员工也对此次转让意见颇大。根据13日公告，中洲地产还为此支付了2100万元作为"支付员工队伍稳定相关费用"。

而对于市场认为"捡了便宜"的中洲地产方面，对于受让深长城股份的原因则表示为"主要基于对深长城投资价值判断"。且称将凭借其在房地产行业丰富的运营经验，为深长城提供更多支持，以提高其在项目选择、项目获取、项目市场营销及物业经营方面的实力，且拟在未来12个月内择机继续增持公司股份并成为公司第一大股东。

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